NIE per comprar una casa a Espanya

Què és el NIE a Espanya?

NIE són les sigles de "Nombre d'Identitat d'Estranger". Dit d'una altra manera, és el número d'identificació fiscal per als estrangers a Espanya.

Per què serveix el NIE a Espanya?

El NIE és un document que et permetrà acreditar que vius de forma legal a Espanya i, per tant, per poder realitzar qualsevol activitat contractual al territori espanyol, entre d'altres:

Comprar un habitatge a Espanya

Adquirir un cotxe a Espanya

Contractar una assegurança a Espanya

Obrir un compte bancari a Espanya

Fer la declaració de la renda a Espanya

És a dir, si estàs pensant viure a Espanya necessitaràs imperantment el NIE per fer qualsevol pas en bona direcció.

Com puc aconseguir el NIE?

Hi ha diversos mètodes per sol·licitar el NIE. Nosaltres t'expliquem les vies més ràpides si ja ets a Espanya o si encara ets al teu país d'origen.

Mètode 1: Des del consolat espanyol al teu país d'origen

El mètode comú d'obtenir el NIE és a través del consolat espanyol al país d'origen. Si, per exemple ets dels Països Baixos, hauràs d'acudir al consolat espanyol a Amsterdam.

Necessitaràs la següent documentació per obtenir el NIE al consolat espanyol:

Document d'identitat vàlid i en vigor (còpia i original)

Formulari 790 codi 012

Document EX-15

Fotocòpia del passaport en color

Un cop pagades les taxes i amb la sol·licitud ja feta, al consolat us informaran del següent pas, que en condicions normals és enviar aquests documents a l'Oficina General de la Policia d'Estrangeria a Espanya i esperar unes setmanes perquè ens enviïn per correu el preuat NIE i una prova de no residència a Espanya.

Mètode 2: Atorgar un poder notarial a un assessor jurídic a Espanya

Si ets a Espanya, el poder notarial és el mètode més fàcil per obtenir el NIE. Bàsicament, consisteix a atorgar validesa legal a un assessor jurídic, gestoria o advocat perquè aquest actuï en representació teva davant d'un notari. No només pots atorgar un poder notarial per obtenir el NIE, sinó que també el pots atorgar per al contracte de compravenda d'un habitatge. El seu preu ronda al voltant dels 100€, depenent de la notaria.

Mètode 3: Acudir a una comissaria de Policia a Espanya

Si el poder notarial és el mètode més senzill, acudir a una prefectura de policia a Espanya per obtenir el NIE és el mètode més barat, però potser el mètode menys senzill, per la típica burocràcia que comporta.

Els 3 passos que cal seguir en aquest mètode són:

Pas 1: Pagar l'impost al banc

Abans de demanar cita per a la comissaria, hauràs d'emplenar el formulari Model 790 Codi 12. Et caldrà per fer el pagament a qualsevol banc. Utilitzeu-lo per anar a qualsevol banc a pagar l'impost. Omple les teves dades personals i marca ASSIGNACIÓ DE NOMBRE D'IDENTITAT D'ESTRANGER (NIE) A INSTÀNCIA DE L'INTERESSAT.

L'import apareixerà a la part inferior de la pàgina. La taxa s'ajusta anualment, però perquè aquesta guia us sigui orientativa, el 2022 la taxa és de 13,05€. Indica a continuació el mètode de pagament amb què vols pagar i descarrega i imprimeix el document. Guarda acuradament aquest formulari que ara tens imprès, ja que és un dels que hauràs de lliurar a la teva cita presencial a l'Oficina de la Policia.

Pas 2: Demanar cita en línia.

Podeu demanar cita prèvia per demanar el NIE a través d'aquest enllaç.

El formulari està disponible només en espanyol. En cas que no parlis espanyol, no et preocupis: et deixem a continuació una petita guia perquè sàpigues com emplenar-ho.

PROVÍNCIES DISPONIBLES: Seleccioneu la província corresponent (per exemple, Alacant). Feu clic a ACCEPTAR.

OFICINA: Trieu l'oficina per a la qual voleu agafar la cita.

TRÀMITS OFICINES D'ESTRANGERIA: Tret que vulguis agafar cita per a qualsevol altre servei addicional, no cal que omplis aquest camp.

TRÀMITS COS NACIONAL DE POLICIA: Selecciona Assignació de N.I.E. i prem ACCEPTAR.

A continuació et mostren una llista de tots els documents que necessites presentar el dia de la cita per obtenir el NIE:

Un justificant de la cita a la comissaria de policia (impresa)

Document EX-15. Imprimeix-ho per duplicat, emplena'l i porta'l amb tu.

Fotocòpia del passaport complet, títol de viatge o cèdula dinscripció, o document didentitat si ets ciutadà de la Unió Europea.

El document MODEL 790 Codi 012 emplenat i signat per lentitat bancària.

Un document didentitat vàlid: original i còpia.

Detallar la raó per la qual necessites un número NIE. Per exemple, adquirir una propietat immobiliària, romandre a Espanya durant un període de temps més llarg de 90 dies o el cas pertinent.

Seleccioneu ACCEPTAR.

A la pàgina següent, omple la informació amb el teu Passaport, Nom i cognoms, Any de naixement i País d'origen, respectivament. És important que les dades apareguin exactament igual que al teu passaport original, altrament la cita per demanar el NIE es cancel·larà.

NOM I COGNOMS: Introdueix el teu no