NIE kauft ein Haus in Spanien

Was ist die NIE in Spanien?

NIE ist die Abkürzung für „Foreign Identity Number“. Mit anderen Worten: Es handelt sich um die Steueridentifikationsnummer für Ausländer in Spanien.

Wozu dient die NIE in Spanien?

Die NIE ist ein Dokument, mit dem Sie nachweisen können, dass Sie rechtmäßig in Spanien leben und somit in der Lage sind, jegliche vertragliche Tätigkeit auf spanischem Territorium auszuüben, unter anderem:

Ein Haus in Spanien kaufen

Kaufen Sie ein Auto in Spanien

Schließen Sie eine Versicherung in Spanien ab

Eröffnen Sie ein Bankkonto in Spanien

Reichen Sie Ihre Einkommensteuererklärung in Spanien ein

Das heißt, wenn Sie darüber nachdenken, in Spanien zu leben, benötigen Sie unbedingt die NIE, um einen Schritt in die richtige Richtung zu machen.

Wie bekomme ich die NIE?

Es gibt verschiedene Methoden, die NIE anzufordern. Wir erklären Ihnen die schnellsten Wege, wenn Sie bereits in Spanien sind oder sich noch in Ihrem Herkunftsland befinden.

Methode 1: Vom spanischen Konsulat in Ihrem Herkunftsland

Der übliche Weg, die NIE zu erhalten, ist das spanische Konsulat in Ihrem Heimatland. Wenn Sie beispielsweise aus den Niederlanden kommen, müssen Sie sich an das spanische Konsulat in Amsterdam wenden.

Um die NIE beim spanischen Konsulat zu erhalten, benötigen Sie folgende Unterlagen:

Gültiges und aktuelles Ausweisdokument (Kopie und Original)

Formular 790 Code 012

Dokument EX-15

Farbfotokopie des Reisepasses

Sobald die Gebühren bezahlt und der Antrag gestellt wurde, wird Sie das Konsulat über den nächsten Schritt informieren, der unter normalen Umständen darin besteht, diese Dokumente an das Hauptbüro der Einwanderungspolizei in Spanien zu senden und einige Wochen darauf zu warten Die wertvolle NIE und der Nachweis, dass Sie nicht in Spanien ansässig sind, werden uns per Post zugesandt.

Methode 2: Erteilen Sie einem Rechtsberater in Spanien eine Vollmacht

Wenn Sie sich in Spanien befinden, ist die Vollmacht die einfachste Methode, die NIE zu erhalten. Im Wesentlichen geht es darum, einem Rechtsberater, einer Agentur oder einem Rechtsanwalt Rechtswirksamkeit zu verleihen, damit dieser in Ihrem Namen vor einem Notar handeln kann. Sie können eine Vollmacht nicht nur für den Erhalt der NIE erteilen, sondern auch für den Kauf- und Verkaufsvertrag eines Hauses. Der Preis liegt je nach Notariat bei etwa 100 €.

Methode 3: Gehen Sie zu einer Polizeistation in Spanien

Wenn die Vollmacht die einfachste Methode ist, ist der Gang zu einem Polizeipräsidium in Spanien, um die NIE zu erhalten, die kostengünstigste Methode, aber aufgrund der typischen Bürokratie, die damit verbunden ist, vielleicht die am wenigsten einfache Methode.

Die 3 Schritte, die Sie bei dieser Methode befolgen müssen, sind:

Schritt 1: Bezahlen Sie die Steuer bei der Bank

Bevor Sie einen Termin bei der Polizei vereinbaren, müssen Sie das Formular Modell 790 Code 12 ausfüllen. Sie benötigen es, um die Zahlung bei jeder Bank vorzunehmen. Damit können Sie zu einer beliebigen Bank gehen, um die Steuer zu bezahlen. Geben Sie Ihre persönlichen Daten ein und markieren Sie „VERTEILUNG EINER AUSLÄNDISCHEN IDENTITÄTSNUMMER (NIE) AUF ANFRAGE DES INTERESSENS“.

Der Betrag wird unten auf der Seite angezeigt. Der Satz wird jährlich angepasst, aber damit dieser Leitfaden als Richtwert dient, beträgt der Satz im Jahr 2022 13,05 €. Geben Sie unten die Zahlungsmethode an, mit der Sie bezahlen möchten, laden Sie das Dokument herunter und drucken Sie es aus. Bewahren Sie dieses Formular, das Sie jetzt ausgedruckt haben, sorgfältig auf, da es eines derjenigen ist, die Sie bei Ihrem persönlichen Termin bei der Polizei abgeben müssen.

Schritt 2: Vereinbaren Sie online einen Termin.

Über diesen Link können Sie einen Termin zur Beantragung der NIE vereinbaren.

Das Formular ist nur auf Spanisch verfügbar. Falls Sie kein Spanisch sprechen, machen Sie sich keine Sorgen: Nachfolgend hinterlassen wir Ihnen einen kleinen Leitfaden, damit Sie wissen, wie Sie ihn ausfüllen.

VERFÜGBARE PROVINZEN: Wählen Sie die entsprechende Provinz aus (z. B. Alicante). Klicken Sie auf OK.

BÜRO: Wählen Sie das Büro aus, für das Sie den Termin vereinbaren möchten.

AUSLÄNDISCHE BÜROVERFAHREN: Sofern Sie keinen Termin für eine andere zusätzliche Dienstleistung vereinbaren möchten, ist es nicht erforderlich, dieses Feld auszufüllen.

VERFAHREN DER NATIONAL POLICE CORPORATION: Wählen Sie „N.I.E.-Zuweisung“. und drücken Sie AKZEPTIEREN.

Nachfolgend finden Sie eine Liste aller Dokumente, die Sie am Tag des Termins vorlegen müssen, um die NIE zu erhalten:

Terminnachweis bei der Polizei (ausgedruckt)

Dokument EX-15. Drucken Sie es in zweifacher Ausfertigung aus, füllen Sie es aus und nehmen Sie es mit.

Fotokopie des vollständigen Reisepasses, Reisedokuments oder Meldescheins bzw. Personalausweises, wenn Sie Bürger der Europäischen Union sind.

Das von der Bank ausgefüllte und unterzeichnete Dokument MODELL 790 Code 012.

Ein gültiges Ausweisdokument: Original und Kopie.

Geben Sie den Grund an, warum Sie eine NIE-Nummer benötigen. Zum Beispiel der Erwerb einer Immobilie, ein Aufenthalt in Spanien für einen Zeitraum von mehr als 90 Tagen oder ein relevanter Fall.

Wählen Sie AKZEPTIEREN.

Geben Sie auf der nächsten Seite Ihren Reisepass, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihr Geburtsjahr und Ihr Herkunftsland ein. Es ist wichtig, dass die Daten genau mit denen in Ihrem Originalpass übereinstimmen, sonst entfällt der Termin zur Beantragung der NIE.

VOR- UND NACHNAME: Geben Sie Ihre Nummer ein