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oct.

NIE va acheter une maison en Espagne

Qu’est-ce que le NIE en Espagne ?

NIE est l'acronyme de « numéro d'identité étrangère ». En d’autres termes, il s’agit du numéro d’identification fiscale pour les étrangers en Espagne.

A quoi sert le NIE en Espagne ?

Le NIE est un document qui vous permettra de prouver que vous résidez légalement en Espagne et, par conséquent, de pouvoir exercer toute activité contractuelle sur le territoire espagnol, entre autres :

Acheter une maison en Espagne

Acheter une voiture en Espagne

Souscrire une assurance en Espagne

Ouvrir un compte bancaire en Espagne

Déposez votre déclaration de revenus en Espagne

Autrement dit, si vous envisagez de vivre en Espagne, vous aurez absolument besoin du NIE pour faire un pas dans la bonne direction.

Comment obtenir le NIE ?

Il existe plusieurs méthodes pour demander le NIE. Nous vous expliquons les moyens les plus rapides si vous êtes déjà en Espagne ou si vous êtes toujours dans votre pays d'origine.

Méthode 1 : Depuis le consulat espagnol de votre pays d'origine

La méthode courante pour obtenir le NIE consiste à passer par le consulat espagnol de votre pays d’origine. Si, par exemple, vous venez des Pays-Bas, vous devez vous rendre au consulat d'Espagne à Amsterdam.

Vous aurez besoin des documents suivants pour obtenir le NIE au consulat espagnol :

Pièce d'identité valide et actuelle (copie et original)

Formulaire 790 code 012

Document EX-15

Photocopie couleur du passeport

Une fois les frais payés et la demande déposée, le consulat vous informera de la prochaine étape qui, dans des conditions normales, consiste à envoyer ces documents au Bureau général de la police de l'immigration en Espagne et à attendre quelques semaines pour qu'ils soient reçus. nous être envoyé par courrier le précieux NIE et un justificatif de non-résidence en Espagne.

Méthode 2 : Accorder une procuration à un conseiller juridique en Espagne

Si vous êtes en Espagne, la procuration est la méthode la plus simple pour obtenir le NIE. Fondamentalement, cela consiste à accorder une validité juridique à un conseiller juridique, une agence ou un avocat afin qu'il puisse agir en votre nom devant notaire. Non seulement vous pouvez accorder une procuration pour obtenir le NIE, mais vous pouvez également l’accorder pour le contrat d’achat et de vente d’un logement. Son prix est d'environ 100 €, selon l'étude notariale.

Méthode 3 : Rendez-vous dans un commissariat de police en Espagne

Si la procuration est la méthode la plus simple, se rendre dans une préfecture de police en Espagne pour obtenir le NIE est la méthode la moins chère, mais peut-être la moins simple, en raison de la bureaucratie typique qu'elle implique.

Les 3 étapes à suivre dans cette méthode sont :

Étape 1 : Payer la taxe à la banque

Avant de prendre rendez-vous au commissariat, vous devez remplir le formulaire modèle 790 Code 12. Vous en aurez besoin pour effectuer le paiement dans n'importe quelle banque. Utilisez-le pour vous adresser à n'importe quelle banque pour payer la taxe. Remplissez vos informations personnelles et cochez ATTRIBUTION D'UN NUMÉRO D'IDENTITÉ ÉTRANGER (NIE) À LA DEMANDE DE L'INTÉRESSÉ.

Le montant apparaîtra en bas de page. Le tarif est modulé annuellement, mais pour que ce guide soit indicatif, en 2022 le tarif est de 13,05 €. Ci-dessous, indiquez le mode de paiement avec lequel vous souhaitez payer et téléchargez et imprimez le document. Conservez soigneusement ce formulaire que vous venez d'imprimer, car il fait partie de ceux que vous devrez remettre lors de votre rendez-vous en personne au commissariat de police.

Étape 2 : Prenez rendez-vous en ligne.

Vous pouvez prendre rendez-vous pour demander le NIE via ce lien.

Le formulaire est uniquement disponible en espagnol. Si vous ne parlez pas espagnol, ne vous inquiétez pas : ci-dessous nous vous laissons un petit guide pour que vous sachiez comment le remplir.

PROVINCES DISPONIBLES : Sélectionnez la province correspondante (par exemple, Alicante). Cliquez sur OK.

BUREAU : Choisissez le bureau pour lequel vous souhaitez prendre rendez-vous.

PROCÉDURES DE BUREAU À L'ÉTRANGER : Sauf si vous souhaitez prendre rendez-vous pour tout autre service complémentaire, il n'est pas nécessaire de remplir ce champ.

PROCÉDURES DE LA SOCIÉTÉ DE LA POLICE NATIONALE : Sélectionnez Affectation N.I.E. et appuyez sur ACCEPTER.

Ci-dessous la liste de tous les documents à présenter le jour du rendez-vous pour obtenir le NIE :

Preuve de rendez-vous au commissariat (imprimée)

Document EX-15. Imprimez-le en double exemplaire, remplissez-le et emportez-le avec vous.

Photocopie du passeport complet, du document de voyage ou de la carte d'enregistrement, ou de la pièce d'identité si vous êtes citoyen de l'Union européenne.

Le document MODELE 790 Code 012 complété et signé par l'entité bancaire.

Une pièce d'identité valide : original et copie.

Détaillez la raison pour laquelle vous avez besoin d'un numéro NIE. Par exemple, acquérir un bien immobilier, séjourner en Espagne pendant une période supérieure à 90 jours ou le cas correspondant.

Sélectionnez ACCEPTER.

Sur la page suivante, remplissez les informations avec votre passeport, votre nom et prénom, votre année de naissance et votre pays d'origine, respectivement. Il est important que les données apparaissent exactement les mêmes que sur votre passeport original, sinon le rendez-vous pour demander le NIE sera annulé.

NOM ET PRÉNOM : Entrez votre numéro

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oct.

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